咸寧市咸安區(qū)浮山辦事處龍?zhí)堵飞绫Ｐ^(qū)鉑金公館

標的1

101

1404.65

9

100000

標的2

201

1518

8

100000

標的3

301

1644.14

6

100000

標的4

401

1644.14

6

100000

標的5

501

1644.14

6

100000

標的6

601

1644.14

6

100000

合計

9499.21

項目編號：

XN

掛牌日期：

2023-11- 17至2023-11-30

項目名稱：

鉑金公館1-6層商鋪三年租賃權

出租方信息

出租方名稱

咸寧市安居工程開發(fā)有限公司

評估信息

評估機構

湖北盛大房地產資產評估咨詢有限公司

評估基準日

2023-6-5

批準（備案）機構

咸寧市政府國資委

核準（備案）日期

2023-11-7

交易條件與受讓方資格條件

一、交易條件

掛牌開始日期

2023-11-17

掛牌截止日期

2023-11-30

是否自動延牌

是

租金支付方式

按年度支付

租金遞增方式

/

與租賃相關的其他條件

1、本次標的房屋裝修免租期按實際競拍層數量：1層免租期不超過3個月，2-4層（含四層）免租期不超過8個月，5層以上（含5層）免租期不超過12個月。

2、本次招租標的使用不得利用租賃物進行非法經營和影響周邊居民生活的經營活動。

3、整體租賃優(yōu)先，整體租賃競買保證金為60萬元。

4、本次標的整體或整層出租，由承租方自行裝修，所有設備設施由承租方自行添置。

5、出租房屋的附屬設施正在建設完善中，承租方有承擔附屬設施不能及時完工交付使用的風險且不得追究出租方延期交付的責任。

6、未經出租方書面同意，承租方不得轉租、分租或出借該房屋的全部或部分，否則出租方有權解除合同，由承租方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相應的法律責任。

7、此次招租標的一以9元/月/㎡作為起拍價，以租賃總年限租金總成交價為成交金額。

標的二以8元/月/㎡作為起拍價，以租賃總年限租金總成交價為成交金額。

標的三至標的六以6元/月/㎡作為起拍價，以租賃總年限租金總成交價為成交金額。

8、如有標的在公告信息發(fā)布期滿后未征集到符合條件的意向承租方，不變更掛牌條件，自動延長信息公告期限，按照5個工作日為一個延長周期，最多延長24個周期。在公告期（延長周期）內，如只有一個符合受讓條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交，如公告期（延長周期）內有兩個或以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價的方式確定承租方。

9、意向承租方提交承租申請時，須繳納標的相應的保證金到武漢光谷聯(lián)合產權交易所咸寧產權交易有限公司指定賬戶（開戶名稱：武漢光谷聯(lián)合產權交易所咸寧產權交易有限公司賬號:82010000002769312 開戶行：湖北咸寧農村商業(yè)銀行股份有限公司惠民支行），以掛牌截止日17：00前到武漢光谷聯(lián)合產權交易所咸寧產權交易有限公司指定賬戶為準（交易保證金應由意向承租方直接支付，不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц叮?。

10、意向承租方被確定為承租方后，須在3個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，合同簽訂之日起5個工作日內將第一年房屋租金、合同押金（按最終成交價三個月的租金金額收取，實際金額以租賃合同的合同押金金額為準)一次性付清，余下年限租金按合同約定支付。第一年租金付至武漢光谷聯(lián)合產權交易所咸寧產權交易有限公司指定賬戶，合同押金付至出租方指定賬戶。

重大事項披露

出租方提示：

1、本次標的以現狀出租，承租方提交承租申請前應自行前往承租標的現場勘察，遞交承租申請時須承諾對本次承租標的現狀和瑕疵已充分了解，并對本次承租標的可能存在的風險有充分的認識，提交承租申請即視為無條件接受該標的，不因標的承租后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產權交易所咸寧產權交易有限公司進行追責和索賠。

2、意向承租方須完全認可由出租方確定并公示的《房屋租賃合同》（詳見競價文件）。

3、意向承租方須完全認可由湖北盛大房地產資產評估咨詢有限公司對本次公開招租所出具的湖北盛大房估（2023）第92號中評估報告的全部內容。若標的面積與現狀有差異，則以實測面積為準，面積差額變化不影響本次產權交易的價格和結果。

二、處置方案

征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式

網絡競價

處置方案

競價專場

三、承租方審核方式

是否需要登記審核

是

受讓方資格條件

1、意向承租方須為依法設立、合法存續(xù)的境內企業(yè)法人、其他組織及具有完全民事權利能力和行為能力并能夠獨立承擔民事責任的自然人。

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

按固定金額收取保證金

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)

交納方式

銀行轉賬其它

交納賬號

開戶名稱：武漢光谷聯(lián)合產權交易所咸寧產權交易有限公司賬號:82010000002769312 開戶行：湖北咸寧農村商業(yè)銀行股份有限公司惠民支行

保證金內容及處置方式

關于保證金的處置約定：(1)、掛牌截止后，經資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。未競得轉讓標的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。(2)、經資格審核，被確定為不符合條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。（3)、如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，武漢光谷聯(lián)合產權交易所咸寧產權交易有限公司將直接從該保證金中先扣取武漢光谷聯(lián)合產權交易所咸寧產權交易有限公司按約定應收取的全部產權交易費用，余額將作為對出租方的經濟賠償，經出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和武漢光谷聯(lián)合產權交易所咸寧產權交易有限公司的經濟損失，出租方和武漢光谷聯(lián)合產權交易所咸寧產權交易有限公司還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后不簽訂房屋（地塊）租賃合同的；③以網絡競價方式轉讓的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為承租方后不簽訂房屋（地塊）租賃合同的。

經辦人聯(lián)系方式

交易機構

武漢光谷聯(lián)合產權交易所

交易機構聯(lián)系人

張先生

交易機構聯(lián)系電話

0715－8126201