市委宣傳部四級調研員曾文波：

各位記者朋友,上午好!

歡迎參加咸寧市政府新聞辦公室新聞發(fā)布會，今天的發(fā)布會主要是解讀《咸寧市住房公積金惠民生促發(fā)展新十條措施》（簡稱“新十條”），并回答大家關心的問題。

參加今天新聞發(fā)布會的發(fā)布人有：市住房公積金中心黨組書記、主任黃四生先生，市住房公積金中心黨組成員、副主任汪玉林先生，市住房公積金中心黨組成員、副主任涂秋意女士。

參加今天發(fā)布會的媒體有：中新社、湖北日報咸寧分社、湖北廣播電視臺咸寧融媒體記者站、楚天都市報咸寧記者站、荊楚網(wǎng)、咸寧日報、咸寧電視臺、咸寧人民廣播電臺、香城都市報、咸寧網(wǎng)。

首先，請市住房公積金中心黨組書記、主任黃四生先生介紹《咸寧市住房公積金惠民生促發(fā)展新十條措施》，即“新十條”。

市住房公積金中心黨組書記、主任黃四生：

各位媒體記者朋友：

大家上午好！

為促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，2023年我市出臺了《咸寧市住房公積金惠民生促發(fā)展十條政策措施》，較好滿足了全市居民剛性和改善性住房需求。當年，全市新增繳存職工18252人，住房公積金繳存率、歸集率分列全省第二位、第三位；個貸逾期率同比下降45%，降幅排名全省第二位。咸寧市住房公積金綜合發(fā)展指數(shù)首次進入全國百強，位列全國第76位。適老化改造典型案例獲中央電視臺財經頻道專題報道。

2024年，為貫徹落實黨的二十大、二十屆三中全會精神，貫徹落實習近平總書記視察湖北重要講話精神，咸寧市住房公積金中心聚焦省委市委重點工作，圍繞中心服務大局，進一步深化改革，適時出臺政策，致力住房公積金事業(yè)“二次跨越”開好頭、起好步，取得了較好成效。元至11月份,全市住房公積金歸集金額30.98億元，完成歸集計劃任務數(shù)93.89%，排名全省第三；繳存率74.1%，排名全省第三。

全國住房公積金數(shù)據(jù)質量提升、全國住房公積金體檢評估兩項試點取得豐碩成果，經驗做法分別在全國、全省交流推廣；住房公積金三級服務體系基本建成。成績的取得，得益于市委市政府的堅強領導，得益于各級黨委政府、市直有關部門和廣大人民群眾的關心支持，在此我謹代表咸寧市住房公積金中心向社會各界表示衷心的感謝。

在借鑒外地經驗做法，結合我市實際的基礎上，市住房公積金中心經過充分調研和征求意見，起草了《咸寧市住房公積金惠民生促發(fā)展新十條措施》（以下簡稱“新十條”），2024年11月1日市住房公積金管委會會議審議通過。實施一個月以來，“新十條”產生了明顯效果，當月新增建繳人數(shù)1836人，環(huán)比增加34.8％。其中，新增靈活就業(yè)人員開戶579人，環(huán)比增加144.3％；新增歸集31339.84萬元，環(huán)比增加17.21％；新增提取27631.65萬元，環(huán)比增加10.23％；新發(fā)放住房公積金貸款321筆，金額9947.7萬元，環(huán)比增加30.41％。

“新十條”包含住房公積金建繳、提取、貸款及支持房地產高質量發(fā)展四個方面、十條措施。主要內容如下：

一、進一步加大住房公積金建繳支持力度

1.鼓勵靈活就業(yè)人員建繳。靈活就業(yè)人員自愿建繳住房公積金，隨時辦理繳存、提取業(yè)務，貸款發(fā)放后可享受貸款補貼。

2.支持全日制高校學生（畢業(yè)生）建繳。對有意在咸寧就業(yè)的全日制高校學生和首次在市域內就業(yè)的大學畢業(yè)生，依據(jù)學歷分別給予住房公積金貸款補貼。

二、進一步加大住房公積金提取支持力度

3.優(yōu)化住房公積金首付款提取。我市繳存職工購買市域內自住住房的，職工本人及其配偶、父母、子女可申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶余額用于支付購房首付款。

4.增加住房公積金租房提取頻次。在我市無房的繳存人家庭，每月可提取住房公積金用于支付房租。

5.支持自住住房物業(yè)費提取。繳存人家庭每年可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金，用于支付我市自住住房物業(yè)費。

6.優(yōu)化既有住宅加裝電梯提取。居民出資為我市既有住宅加裝電梯的，本人或其配偶、父母、子女及子女配偶均可申請?zhí)崛∽》抗e金一次。

三、進一步加大住房公積金貸款支持力度

7.提高住房公積金貸款額度。靈活就業(yè)人員最高貸款額度由30萬元提高至40萬元。對有意在我市就業(yè)的全日制高校學生和首次在我市就業(yè)的大學畢業(yè)生，根據(jù)本科及以下、碩士及以上學歷，購買自住住房貸款額度可分別按現(xiàn)行最高貸款額度的1.5倍、2倍執(zhí)行。繳存職工購買高品質住宅，執(zhí)行首套房政策，貸款額度可上浮30%。

8.優(yōu)化房屋套數(shù)認定范圍。繳存人家庭的農村宅基地住房不納入房屋套數(shù)認定范圍。對已掛牌在兩年內出售現(xiàn)有第二套自住住房并在我市新購改善性自住住房申請住房公積金貸款的，在售的第二套住房不納入房屋套數(shù)認定范圍。政策內多孩繳存人家庭在我市購買第二套住房的，享受首套房貸款政策。

9.擴大“商轉公”貸款業(yè)務受理范圍。我市靈活就業(yè)人員、武漢都市圈內住房公積金單位繳存職工，可依規(guī)申請將市域內自住住房的商業(yè)性個人住房貸款轉為住房公積金貸款。

四、進一步加大促進房地產高質量發(fā)展支持力度

10.落實房地產融資協(xié)調機制。對支持房地產白名單企業(yè)融資的住房公積金受托銀行，按其實際融資額的一定比例安排住房公積金資金配套存放。

當前，恰逢我市新一輪購房補貼政策同期出臺，政策疊加釋放雙重利好。敬請市直有關部門、各地政府、住房公積金合作銀行、合作樓盤企業(yè)、各繳存單位和各位媒體記者朋友，加大政策宣傳力度，做到意向群眾想知盡知、應知盡知，熱烈期盼廣大人民群眾積極參加住房公積金制度，享受制度紅利；廣大繳存職工（個人）知曉知悉公積金政策，用好用足公積金政策，共同致力促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，努力為中國式現(xiàn)代化咸寧實踐貢獻公積金力量。

宜居咸寧，公積金圓夢。為方便群眾辦理業(yè)務，市住房公積金中心還為大家提供“周末不打烊”延時服務。咨詢電話：8273649；0715—12329，歡迎大家來電或現(xiàn)場咨詢，辦理公積金業(yè)務。

介紹完畢，謝謝大家！

市委宣傳部四級調研員曾文波：

感謝黃四生先生的介紹，下面進入提問環(huán)節(jié)，請記者朋友們在提問前，通報所在媒體機構名稱。

中新社記者：請問，剛才介紹的住房公積金惠民生促發(fā)展新十條措施中，靈活就業(yè)人員不但可以參與建繳，還享受補貼，請問補貼的方式及額度是怎樣的？

市住房公積金中心黨組成員、副主任汪玉林：

感謝您的提問。“新十條”針對靈活就業(yè)人員的優(yōu)惠政策是最大的亮點，主要有零門檻、靈活用、有補貼三個特點。一是零門檻，取消了靈活就業(yè)人員需要連續(xù)繳納六個月住房公積金的限制，只需一張身份證、一張銀行卡就能建繳，自行選擇住房公積金繳存方式和金額；二是靈活用，靈活就業(yè)人員可隨繳隨取隨存，而且可通過辦事柜臺、“網(wǎng)上大廳”、微信公眾號操作，方便快捷；三是有補貼，靈活就業(yè)人員在發(fā)放住房公積金貸款后可享受補貼，補貼額度按當年全市最低繳存標準計算，以按月繳存的方式連續(xù)補貼12個月。比如，按照2024年度我市住房公積金的最低月繳存額180元計算，連續(xù)補貼12個月，將會獲得共計2160元的貸款補貼。

謝謝！

湖北廣電記者：請問，目前在校大學生和大學畢業(yè)生也能享受住房公積金的補貼嗎？補貼額度是多少？

市住房公積金中心黨組成員、副主任汪玉林：

感謝您的提問?！靶率畻l”對在咸寧就讀或就業(yè)的全日制高校大學生的優(yōu)惠政策，又是一大亮點，主要有在校建、優(yōu)先貸、加倍補等三個特點。一是在校建。支持全日制高校學生（畢業(yè)生）建繳，對在咸就讀、以及以靈活就業(yè)人員或非公企業(yè)職工身份在咸就業(yè)的的全日制高校學生，可以統(tǒng)一為其代辦住房公積金建繳手續(xù)。二是優(yōu)先貸。適齡高校學生符合購房貸款條件的，住房公積金中心將優(yōu)先為其辦理貸款手續(xù)。三是加倍補。在咸寧就業(yè)的大學畢業(yè)生，以按月繳存的方式給予住房公積金貸款補貼，依據(jù)大專、本科、碩士、博士學歷，補貼額度分別為按當年全市最低月繳存額的1.2、1.5、2、3倍，連續(xù)補貼12個月。還是以2024年為例，在校大學生將享受2592元至6480元不等的住房公積金貸款補貼。

謝謝！

荊楚網(wǎng)記者：請問，此次“新十條”在住房公積金的提取上有哪些新變化？

市住房公積金中心黨組成員、副主任涂秋意：

感謝您的提問。“新十條”主要從四個方面加大了支持力度，具體是優(yōu)化了三項業(yè)務、新增了一項業(yè)務。其中，優(yōu)化的三項提取業(yè)務分別是：一是代際互助提首付。繳存職工購買我市自住住房的，職工本人或其配偶、父母、子女都能申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶余額用于支付購買自住住房首付款。二是代際互助裝電梯。居民出資為既有住宅加裝電梯的，居民本人或其配偶、父母、子女及子女配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金一次，提取總額不超過加裝電梯實際支付的費用。三是租房提取優(yōu)頻次。租房提取由每滿一年可提取一次調整為每月可提取一次，繳存人家庭年提取總額不超過1.5萬元。新增的一項提取業(yè)務，即支持物業(yè)費提取。繳存人家庭每年可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于支付市域內自住住房物業(yè)費，金額不超過12個月（含）實際支付的物業(yè)費、且最高不超過2500元。

謝謝！

咸寧日報記者：請問，“新十條”涉及的業(yè)務目前都可以辦理嗎？

市住房公積金中心黨組成員、副主任涂秋意：

感謝您的提問。目前，群眾關注度比較高的靈活就業(yè)人員、全日制高校學生（畢業(yè)生）的住房公積金建繳、貸款以及“商轉公”貸款等業(yè)務都已正常辦理，其他業(yè)務在本月底前可全部正常受理。請大家關注“咸寧公積金”微信公眾號，了解相關政策信息和資訊。

謝謝！

市委宣傳部四級調研員曾文波：

感謝三位發(fā)布人，也再次感謝各位記者朋友,今天的新聞發(fā)布會到此結束,再見!